另外值得关注的是,尽管经济增长放缓,大型第三方物流公司仍在持续寻求机会开发自用仓储项目,本季度顺丰速运在北京机场物流园区的新项目破土动工。在当前市场环境下,一小部分租户因业务缩减作出战略调整,缩减租赁面积。较为偏远的区域受影响较大,但黄金地段的区位优势仍然显著。
得益于上季度大量新项目入市,市场中稳定的需求于本季度得以释放。同时,部分项目在年底前推出一定的降价优惠,以完成全年销售目标,进一步推高市场销量。2019年第四季度,北京豪华公寓市场共售出793套,销售表现较为强劲。
2020年,政策方向仍将致力于稳定楼市,强调不把房地产作为短期刺激经济的手段。住建部重申稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标,在此基调下,房价预计将维持稳定。
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