根据深圳15日公布的楼市新政内容，深圳户口持有者需落户满3年，连续缴纳至少36个月社保或个税方能买房;非深户则需连续缴纳5年以上社保或个税才有购房资格。

　　“我在深圳的社保快满5年了，这样看来还不如不落户，落户反倒不能买房了。”这让部分深圳购房者当时感到委屈：自己刚落户，不满足新政中落户满三年方能购房的规定，按照政策的表述就不具备买房资格。

　　不过，这部分购房者如今可“收复失地”。“已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格?”深圳市住房和建设局17日公布了标准答案：有!

　　“对于深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，限购1套商品住房。”

　　另外，根据深圳市住房和建设局的解释，在新政实施前，已支付购房定金或购房款，但是还没有网签的购房者也可安心。只要已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付)，并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，视为已经办理网签。

　　“前后心情如同‘过山车’。”购房者李小姐说。

　　供需矛盾怎么破？增加土地供应是关键

　　这次新政被称为“深圳史上最严限购令”，但有观点认为深圳楼市调控会有“第二季”：“如果不能从供给端釜底抽薪，供需失衡的长期矛盾是难以通过货币政策等行政手段化解的。”

　　“再调控加码的可能性其实小了，一味打压，意义也不大，市场需求还是在那里。”严跃进表示，从长效机制来讲，应该增加土地供应等来调节，所以接下来是积极供地。

　　根据《深圳市2020年度建设用地供应计划》，深圳今年计划供应居住用地293.2公顷，占计划总量近25%，较去年计划150公顷增加了近一倍。

　　深圳市人大常委会网站日前发布关于《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》，拟明确当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市、区政府可对未签约部分房屋实施个别征收。

　　“这些内容有助于增加土地储备，增加后续的房源供应。”严跃进说。

　　“房价飙涨下去也不是事儿，出台政策适当控制一下，才能健康稳定发展。”房屋中介林昭表示，面对深圳楼市3月到6月的疯狂反转，如今的政策组合反倒让自己松了口气。“之前带客户看房子，有业主坐地起价，我们也难办，平稳发展反倒让人安心。”
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